在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的這些年當(dāng)中，我國的房價(jià)也是飛速上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時(shí)，我國的平均房價(jià)為2000元左右，而到了2020年時(shí)，我國的平均房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9860元，可以說房價(jià)的上漲速度是非常迅速的，短短二十年的時(shí)間里，房價(jià)就上漲了四倍左右。而對(duì)于那些大城市來說，房價(jià)上漲的速度更為夸張，現(xiàn)在那些大城市的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了幾萬元一平方米的水準(zhǔn)。
對(duì)此而言，房價(jià)上漲的主要原因，還是因?yàn)槲覈擎?zhèn)化的不斷推動(dòng)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時(shí)，我國的城鎮(zhèn)化率為36.2%，而到了2020年時(shí)，我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了63.89%，可以說城鎮(zhèn)化的推進(jìn)速度也是非常迅速的。按照人口學(xué)的說法，城鎮(zhèn)化就是農(nóng)村人口逐漸轉(zhuǎn)化為城市人口的歷史過程。在這二十年里，按照我國14億人口來算的話，就相當(dāng)于每年有2000萬農(nóng)村人口涌入到城市當(dāng)中。
而這些農(nóng)村人口涌入到城市當(dāng)中后，想要在城市內(nèi)長期生活的話，肯定會(huì)在城市當(dāng)中購買一套屬于自己的房子。這就使得在農(nóng)村人口不斷涌入到城市當(dāng)中的情況下，我國的購房需求也在不斷增加，這可以說是房價(jià)上漲的主要因素之一。
還有就是那些投資者的存在，在房價(jià)不斷上漲的時(shí)期，選擇買房投資的家庭不在少數(shù)。因?yàn)橘徺I一套房子，等個(gè)兩三年的時(shí)間，就能賺取幾十萬上百萬的純利潤。對(duì)于很多人來說，工作十年的積蓄，還沒有買一套房子賺的積蓄多。在這樣的情況下，很多家庭都選擇買房投資，這也加大了樓市中的購房需求，使得房價(jià)快速上漲。
然而隨著這些投資者數(shù)量的不斷增加，我國的房價(jià)也是越來越高，對(duì)于那些剛需購房者來說，買房變得越發(fā)困難，而房子的投資屬性也漸漸地大過于居住屬性。因此我國在2016年時(shí)，就出臺(tái)了調(diào)控政策，這幾年來，調(diào)控政策更是在不斷地收緊，使得房價(jià)也是越發(fā)平穩(wěn)。畢竟對(duì)于調(diào)控政策來說，就是要讓房子回歸居住屬性，使得房價(jià)回歸合理水平。這幾年來，我國的調(diào)控政策一直按照“房住不炒”的長期定位進(jìn)行調(diào)控，使得現(xiàn)在的房價(jià)更加平穩(wěn)。可以說，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)迎來了新的“局面”。
中指研究院院長莫天全在接受采訪時(shí)曾表示，在穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)指導(dǎo)下，今年的房價(jià)漲幅可能會(huì)在5%左右或者低于這個(gè)數(shù)字，不會(huì)大起大落。在這樣的情況下，那些投資者也開始逐漸撤離房地產(chǎn)行業(yè)。畢竟現(xiàn)在房價(jià)比較平穩(wěn)，如果房價(jià)漲幅無法超過房貸利率的話，買房投資就是賠本的買賣。在這樣的情況下，很多投資者都開始拋售自己手中的房源，避免自己被房子所套牢。
而且對(duì)于現(xiàn)在來說，在房價(jià)平穩(wěn)的情況下，人們買房的觀念也發(fā)生了很大的改變，對(duì)于之前來說，房價(jià)上漲速度較快，使得人們?cè)谫I房的時(shí)候，都不太考慮房子的居住體驗(yàn)，而是抓緊時(shí)間買房上車。而對(duì)于現(xiàn)在來說，房價(jià)已經(jīng)比以往平穩(wěn)了很多，人們?cè)谫I房的時(shí)候，也更加注重居住體驗(yàn)的問題。而且對(duì)于那些已經(jīng)買過房的家庭來說，在收入水平提高后，也會(huì)考慮更換改善型住宅。由此我們就可以看出，對(duì)于以后來說，居住體驗(yàn)較好的房子將會(huì)成為人們購房的首選目標(biāo)。對(duì)此而言，未來10年，三類房子或?qū)⒊蔀椤包S金屋”。
對(duì)于多層洋房來說，無疑是居住體驗(yàn)非常好的住宅。因?yàn)閷?duì)于多層洋房來說，容積率要比高層住宅小很多，這就使得多層洋房的住戶要比高層住宅的住戶少，平時(shí)小區(qū)內(nèi)比較安靜。而且對(duì)于多層洋房來說，公攤面積也要比高層住宅小很多，這就使得多層洋房的室內(nèi)面積相比于高層住宅來說，要大一些，室內(nèi)也更加寬敞。多層洋房的綠化率也要比高層住宅高一些，這就使得小區(qū)內(nèi)的環(huán)境比較優(yōu)美，居住起來更加舒適。
對(duì)于現(xiàn)在來說，很多家庭都是居住在高層住宅當(dāng)中。只是因?yàn)楫?dāng)時(shí)房價(jià)上漲速度過快，使得這些家庭只能先選擇高層住宅的房子居住。畢竟有一套房子居住，總比一直追著房價(jià)跑要好。但對(duì)于很多高層住宅來說，居住體驗(yàn)并不是很好，使得這些家庭居住在高層住宅當(dāng)中，也不會(huì)有很好的居住體驗(yàn)。對(duì)此而言，這些家庭在收入水平提高后，都會(huì)選擇購買改善型住宅，對(duì)此而言，多層洋房無疑是最好的選擇。因此，對(duì)于多層洋房來說，以后將會(huì)成為人們購房的首選目標(biāo)。
對(duì)于人們來說，居住在小區(qū)當(dāng)中的話，周邊設(shè)施也是非常重要的。因?yàn)橹苓呍O(shè)施影響到了自己的日常生活，如果自己購買的房子周邊設(shè)施不完善的話，周邊連大型商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校都沒有，日常生活也不會(huì)很便利。這樣的話，自己平時(shí)想要辦什么事情，都要跑到市區(qū)比較繁華的地段，而且就連自己孩子上學(xué)都成了很大的一個(gè)難題。
對(duì)此而言，周邊設(shè)施比較完善的小區(qū)則是有著很大的不同，周邊商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校樣樣俱全，使得自己生活比較便利。而且交通方面也比較發(fā)達(dá)，無論是地鐵口還是公交站牌都距離較近，方便了人們的出行。自己平時(shí)上班也方便了很多，畢竟交通比較便利。因此，對(duì)于周邊設(shè)施比較完善的小區(qū)來說，也是非常受人們歡迎的。
對(duì)于在小區(qū)內(nèi)生活而言，物業(yè)的重要性不言而喻，如果物業(yè)的服務(wù)水平較差的話，居住體驗(yàn)也不會(huì)很好。因?yàn)閷?duì)于服務(wù)水平較差的物業(yè)來說，平時(shí)在小區(qū)內(nèi)可謂是橫行霸道，業(yè)主有問題想要找物業(yè)幫忙解決時(shí)，物業(yè)也是不管不問。只有在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，這些物業(yè)才會(huì)比較積極，可以說將小區(qū)當(dāng)成了自己的“提款機(jī)”。居住在這樣的小區(qū)當(dāng)中，肯定不會(huì)有很好的居住體驗(yàn)。
而對(duì)于那些服務(wù)水平較好的物業(yè)來說，業(yè)主遇到問題時(shí)，會(huì)積極地幫助業(yè)主解決。而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境也經(jīng)常有人打理，使得小區(qū)內(nèi)環(huán)境較好。對(duì)于服務(wù)水平較好的物業(yè)來說，無疑是受到業(yè)主們的歡迎，居住在這樣的小區(qū)當(dāng)中，居住體驗(yàn)也是很好。相比之下，人們更愿意選擇物業(yè)服務(wù)水平較好的小區(qū)，這就使得物業(yè)服務(wù)水平較好的小區(qū)，也將變得非常搶手。
對(duì)此，你有何看法呢？
掃一掃，了解更多最新資訊！